現有先整體后分拆出(chu)租廣州市荔灣(wan)區金宇花園(yuan)4-5號首層、二層物業項(xiang)目。該項(xiang)目分別在廣州(zhou)產(chan)權交易所(suo)網(wang)站掛牌公開招租，歡迎有(you)意向(xiang)的企(qi)業法人(ren)或自然人(ren)（含(han)個(ge)體工商戶）參(can)加(jia)應租。現將有(you)關事項(xiang)說明如下:
一、招租項目(mu)基(ji)本情況
（二）項目名稱(cheng)、編號、出租面積及交易(yi)方(fang)式：本項目采用(yong)“整體+分拆(chai)”的出租(zu)方(fang)(fang)式征集(ji)意(yi)向承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)(fang)，整(zheng)包掛(gua)牌及(ji)分包掛(gua)牌均(jun)可單獨(du)征集(ji)意(yi)向承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)(fang)，出租(zu)方(fang)(fang)將根(gen)據意(yi)向承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)(fang)實際報(bao)名情況組織交易，其中：
1.整體掛牌項目為（項(xiang)目1）：先整體后分拆(chai)之整體出租廣州市荔灣區金宇花園4-5號首層、二層物(wu)業（項(xiang)目(mu)編(bian)號：GZ2025RD1004615），出租面積為714.48㎡；
2.分拆掛牌項(xiang)目為（項目2）：先整體后分拆之分拆出(chu)租廣(guang)州市(shi)荔灣區金宇花園4-5號(hao)首層區物業（項(xiang)目編(bian)號(hao)：GZ2025RD1004616），出租面積為306.84㎡；
項目3：先整體后(hou)分(fen)拆(chai)之分(fen)拆(chai)出租廣州市荔灣區金宇花園4-5號二層物業（項(xiang)目(mu)編號：GZ2025RD1004617），出租面積為407.64 ㎡；
3.如有符(fu)合交(jiao)(jiao)易要求(qiu)的意向承(cheng)租(zu)方(fang)報名(ming)整體(ti)承(cheng)租(zu)，將優先組(zu)織報名(ming)整體(ti)承(cheng)租(zu)且(qie)符(fu)合交(jiao)(jiao)易要求(qiu)的意向承(cheng)租(zu)方(fang)進行交(jiao)(jiao)易，分(fen)拆(chai)(chai)標(biao)的終止。如整體(ti)標(biao)的確認承(cheng)租(zu)方(fang)，則分(fen)拆(chai)(chai)標(biao)的終結。
4.在整(zheng)體承(cheng)租(zu)沒(mei)有(you)征集到(dao)符合(he)交易(yi)要(yao)求的(de)(de)意向承(cheng)租(zu)方報名(ming)的(de)(de)前(qian)提下(xia)，整(zheng)體標(biao)的(de)(de)終(zhong)結，將(jiang)組織(zhi)已報名(ming)分拆(chai)標(biao)的(de)(de)且符合(he)交易(yi)要(yao)求的(de)(de)意向承(cheng)租(zu)方進行交易(yi)確定(ding)承(cheng)租(zu) 方。
（三）租(zu)賃期限(xian)：均為6年。
（四）免租期：均為3個月。。
（五）租(zu)(zu)金(jin)年(nian)(nian)遞增率(lv)：均不(bu)含管理費，從第二年(nian)(nian)開始(shi)每年(nian)(nian)租(zu)(zu)金(jin)在上一年(nian)(nian)度基(ji)礎上遞增3%。
（六）出租用途：均為其他及政府(fu)部門核準的有關(guan)用(yong)途。
（七）招租底價(jia)：
項(xiang)目1（整體）：含稅(shui)首年(nian)租金￥17927 元(yuan)/月；
項目2（首層）：含稅首年租金￥10218元/月(yue)；
項目3（二(er)層）：含(han)稅首年租金￥7709元(yuan)/月。
二、意向方應當(dang)具(ju)備(bei)的條件
（四）意(yi)向方須(xu)知悉并簽署《掛(gua)牌期間(jian)項(xiang)目(mu)知情承諾(nuo)書》。
（五）本項目不接受任何形式的聯合體報名(ming)
（一）招租(zu)公告時(shi)間：2025年7月8日至2025年7月21日
（二(er)）招租(zu)公告網(wang)站：
項目1（整(zheng)體）：
項目2（首層）：
項(xiang)目3（二(er)層）：
（三）招租公(gong)告：請(qing)掃下列廣州產權交易所發(fa)布的二維碼，查看項目招租公告(gao)(具(ju)體招租(zu)披露事項(xiang)詳見項(xiang)目完(wan)整公告(gao)）
四、項目聯系人：林先生(sheng)；聯系電話：13719030898。
廣州公交集團物業發展有限公司
2025年7月8日(ri)
（一）物業地址：廣州市荔(li)灣區(qu)金(jin)宇花園4-5號(hao)首層(ceng)、二層(ceng)。
（一）意向方(fang)須于公告(gao)期內（截止(zhi)日17時(shi)之前）在(zai)廣州產權交易所官(guan)網（www.gemas.com.cn）點擊“注冊用(yong)戶(hu)”完成網上報名。
（二）意向方(fang)須為中(zhong)華人(ren)民共和國境內注(zhu)冊(ce)成立、合法存(cun)續的企(qi)業法人(ren)，或(huo)具有完全民事行為能(neng)力(li)的中(zhong)國公民（含個體(ti)工商(shang)戶(hu)）。
（三）意向方(fang)或其(qi)法定代表人/經(jing)營(ying)者被法院列入失(shi)信被執行(xing)人的不(bu)得參與（以中國執行(xing)信息公開網(wang)（//zxgk.court.gov.cn/）失信(xin)被執行人查詢結果為(wei)準）。
三、項目招租公告時間及網站(zhan)：
